多項選擇題蔣某因出國,委托肖某代為管理其一套住宅,該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書。期間,肖某因工作繁忙,征得蔣某同意后,委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅,并提出了具體要求。因劉某疏忽導(dǎo)致該套住宅部分房間失火,部分珍貴藏書被毀損,致使蔣某遭受重大損失。完成對毀損房間的基本修復(fù)后,蔣某委托第三方對該套住宅的安全性能進行了評定,確認符合居住要求后通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋。初次購房的翟某對房地產(chǎn)市場行情和房屋性能缺乏了解,對該套住宅的外觀、戶型設(shè)計、位置等均比較滿意,并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購買該套住宅,并計劃對該套住宅進行重新裝修,征詢房地產(chǎn)經(jīng)紀人對裝飾裝修選材的建議。針對蔣某遭受的重大損失,肖某應(yīng)就()承擔(dān)責(zé)任。
A.全部實際損失
B.劉某的全部行為后果
C.劉某的選任
D.其對劉某的指示
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1.多項選擇題蔣某因出國,委托肖某代為管理其一套住宅,該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書。期間,肖某因工作繁忙,征得蔣某同意后,委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅,并提出了具體要求。因劉某疏忽導(dǎo)致該套住宅部分房間失火,部分珍貴藏書被毀損,致使蔣某遭受重大損失。完成對毀損房間的基本修復(fù)后,蔣某委托第三方對該套住宅的安全性能進行了評定,確認符合居住要求后,通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋。初次購房的翟某對房地產(chǎn)市場行情和房屋性能缺乏了解,對該套住宅的外觀、戶型設(shè)計、位置等均比較滿意,并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火翟某欲購買該套住宅,并計劃對該套住宅進行重新裝修,征詢房地產(chǎn)經(jīng)紀人對裝飾裝修選材的建議。蔣某、肖某為委托人、受托人關(guān)系,二人間存在委托合同。委托合同的特征包括()。
A.有償合同
B.非要式合同
C.合同的訂立以委托人和受托人間的相互信任為前提
D.單務(wù)合同
5.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售乙房地產(chǎn)開發(fā)商新開發(fā)的某居住小區(qū)住宅樓。該居住小區(qū)土地單價為11000元/m,該宗地塊的容積率為2.8。王某看中了該居住小區(qū)的地理位置,欲購買其中一套住宅。王某利用下班時間,多次來到售樓處查看該樓盤信息,但對接待人員的詢問卻反應(yīng)冷淡,不愿意透漏自己的真實想法。最終,王某購買了其中一套住宅,簽訂了房屋買賣合同,該套住房年物業(yè)管理費為2400元。王某參加工作不足五年,月均收入9000元左右,尚未結(jié)婚,欲通過住房抵押貸款的方式購房貸款期限為20年,首付款比例最少為30%為籌集首付款,王某向哥哥借了一筆錢,約定每月從工資中拿出500元償還哥哥,共償還20年。針對王某在看房過程中的表現(xiàn),銷售人員應(yīng)()。
A.將問題置入介紹過程中,邊介紹邊詢問
B.詳細介紹房源信息和相關(guān)房屋狀況
C.不厭其煩地詢問其購房需求
D.通過聊天氣和交通擁堵等話題打破其戒心,逐步了解其購房需求
最新試題
正常交易的房屋有哪些?()
題型:多項選擇題
2009-2019年,房地產(chǎn)市場開始逐步進入慢車道,高速增長模式難以為繼,高周轉(zhuǎn)的訴求和變慢的市場成為當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的主要矛盾,主要矛盾是指()。
題型:多項選擇題
“本周必賣房源”如何選擇?()
題型:多項選擇題
對于房源角色人說法正確的是()
題型:多項選擇題
客源分級的維度有哪些?()
題型:多項選擇題
常見的戶籍證明有哪些?()
題型:單項選擇題
經(jīng)紀人作為與客戶接觸的主體,其專業(yè)化、素質(zhì)水平將直接影響客戶的體驗。因此職業(yè)化建設(shè)的最終目的,還是為了提升()。
題型:單項選擇題
查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的注意事項有哪些?()
題型:多項選擇題
若賣方離異,但離婚協(xié)議/法院判決書上沒有寫清楚產(chǎn)權(quán)歸屬,極易產(chǎn)生交易糾紛。對于此類情形,可按照下列辦法處理:()。
題型:多項選擇題
2008年8月,全國業(yè)內(nèi)最大中央機房建成,內(nèi)部銷售系統(tǒng)正式上線。這個系統(tǒng)解決了行業(yè)最基本的“信息共享”的需求。幫助企業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)管理的快速復(fù)制,實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張。這個系統(tǒng)是()。
題型:單項選擇題