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判斷題

房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務不隨之轉移。

答案：錯誤

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實現抵押權的方式一般包括：抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償，抵押物折價超過債權數額的部分由抵押權人退還抵押人，不足部分由債務人清償。

答案：正確

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，要向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。

答案：錯誤

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