單項選擇題某公司因生產建設需要取得了一幅國有土地的使用權，可土地使用權取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須（）

A.取得出讓方的同意，并相應補交土地使用權的出讓金
B.取得出讓方的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議
C.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，并對土地使用權出讓金作相應的調整
D.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金


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1.單項選擇題國有土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該幅土地的，應當至遲于（）申請續(xù)期。

A.使用年限屆滿前三個月
B.使用年限屆滿前六個月
C.使用年限屆滿前一年
D.使用年限屆滿后六個月

2.單項選擇題某房地產開發(fā)公司于1999年5月2日取得一幅土地的使用權，因建設資金未到位，原定1999年7月1日動工開發(fā)，直到2000年6月2日仍未進行。這時，土地出讓者（）

A.可以無償收回土地使用權
B.可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費
C.可以對該公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款
D.既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

3.單項選擇題下面是對土地使用權出讓合同所作的表述，不符合法律規(guī)定的一項是（）

A.土地使用權出讓，應當由市、縣人民政府與土地使用者簽訂書面出讓合同
B.土地使用者未按照出讓合同的約定交付土地使用權出讓金的，土地出讓者有權解除合同，并可以請求違約賠償
C.土地出讓人在土地使用者按照出讓合同約定交付土地使用權出讓金后未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，請求返還土地使用權出讓金，并可以請求違約賠償
D.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回

4.單項選擇題超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿2年未動工開發(fā)的，該土地使用權依法（）

A.可以無償收回
B.可以有償收回
C.應當無償收回
D.應當有償收回

5.單項選擇題土地使用者與他人簽訂土地使用權轉讓合同后，在辦理土地使用權變更登記手續(xù)之前，又另與他人就同一土地使用權簽訂轉讓合同，并依法辦理了土地使用權變更登記手續(xù)的，該土地使用權應由（）

A.第一個受讓人取得，登記手續(xù)無效
B.辦理土地使用權變更登記的受讓人取得
C.土地主管部門決定歸屬
D.三方協(xié)商確定歸屬