單項選擇題下列不導(dǎo)致土地使用權(quán)終止的情形有（）

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.因地震而導(dǎo)致地面建筑物倒塌
C.因土地使用者違反土地使用權(quán)出讓合同而被國家收回土地使用權(quán)
D.土地使用權(quán)屆滿前，國家根據(jù)公共利益的需要而提前收回


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1.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，在哪種情況下，國有土地使用權(quán)的出讓必須采取拍賣、招標(biāo)方式（）

A.所有以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，具備拍賣、招標(biāo)條件的
B.土地用于商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅，具有拍賣、招標(biāo)條件的
C.土地用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備招標(biāo)、拍賣條件的
D.除經(jīng)國家批準(zhǔn)，用作特殊目的的土地的使用權(quán)出讓不經(jīng)過拍賣、招標(biāo)外，其他一切國有土地使用權(quán)的出讓均必須采取拍賣、招標(biāo)方式

2.單項選擇題某公司因生產(chǎn)建設(shè)需要取得了一幅國有土地的使用權(quán)，可土地使用權(quán)取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須（）

A.取得出讓方的同意，并相應(yīng)補交土地使用權(quán)的出讓金
B.取得出讓方的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議
C.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，并對土地使用權(quán)出讓金作相應(yīng)的調(diào)整
D.取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

3.單項選擇題國有土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該幅土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于（）申請續(xù)期。

A.使用年限屆滿前三個月
B.使用年限屆滿前六個月
C.使用年限屆滿前一年
D.使用年限屆滿后六個月

4.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司于1999年5月2日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，原定1999年7月1日動工開發(fā)，直到2000年6月2日仍未進(jìn)行。這時，土地出讓者（）

A.可以無償收回土地使用權(quán)
B.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費
C.可以對該公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款
D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

5.單項選擇題下面是對土地使用權(quán)出讓合同所作的表述，不符合法律規(guī)定的一項是（）

A.土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府與土地使用者簽訂書面出讓合同
B.土地使用者未按照出讓合同的約定交付土地使用權(quán)出讓金的，土地出讓者有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償
C.土地出讓人在土地使用者按照出讓合同約定交付土地使用權(quán)出讓金后未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，請求返還土地使用權(quán)出讓金，并可以請求違約賠償
D.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回