通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。

簡述收益法的使用范圍？

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

看房過程中不好的因素有（）。

交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。