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所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房,都會(huì)對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響,從而影響房產(chǎn)價(jià)格。
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評(píng)估房產(chǎn)時(shí),需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件,在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
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使用收益法估價(jià)時(shí),一般采用的是凈收益。
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