以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

簡述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。

感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。

使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。