問答題

【簡答題】簡述不動產(chǎn)估價的個別因素？

答案： 1）土地：面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢、地址水文狀況、土地使
用權(quán)年限

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【簡答題】簡述非正常交易情況的類型？

答案： 1）利害關(guān)系人之間的交易
2）急于出手或者急于購買情況下的交易
3）受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易

【簡答題】簡述市場比較法的步驟？

答案：

1）搜集交易實例
2）選取可比實例
3）建立價格可比基礎(chǔ)
4）進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個別因素修正
5）求取比準價格