A.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝購置土地價(jià)格＋建造建筑物價(jià)格
B.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物價(jià)格
C.新建不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＝土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本＋建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格－建筑物的折舊
D.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)
E.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的間接成本＋建造建筑物的正常利潤
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A.繁華程度
B.交通便捷程度
C.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
D.土地平整程度
E.環(huán)境
A.弄清不動(dòng)產(chǎn)最佳開發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權(quán)利狀況
D.弄清開發(fā)經(jīng)營期
E.弄清不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況
A.市場交易活躍、交易實(shí)例充足的不動(dòng)產(chǎn)
B.既無收益又很少進(jìn)入交易的不動(dòng)產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價(jià)格評估
D.商業(yè)用地的價(jià)格評估
E.住宅用地的價(jià)格評估
A.對市場行情缺乏了解的交易
B.急于出售情況下的交易
C.特殊交易方式下的交易
D.有利害關(guān)系人之間的交易
E.有稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的交易
A.它是一種區(qū)域性的價(jià)格
B.是一種分用途的價(jià)格
C.是一種平均價(jià)格
D.是一種控制性的價(jià)格
E.是無限年期的價(jià)格
最新試題
在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對房地產(chǎn)市場價(jià)格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
通過了解目標(biāo)評估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。
簡述收益法的使用范圍？
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
對于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。