商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。

通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當提高價格。

一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權分類一般為（）。