电视剧曰本一级毛片,曰韩欧美群交p片内射

判斷題運用長期趨勢法對不動產估價的前提是具有足夠的和真實的不動產價格資料和數(shù)據(jù)，越是近期的數(shù)據(jù)，預測的結果越準確。

1.判斷題影響不動產價格的一般因素指對不動產價格水平高低及其變動具有普遍性和一般性影響的因素，包括社會因素、經濟因素和制度因素。

2.判斷題影響不動產價格的經濟因素主要是指經濟法制狀況、儲蓄、消費、投資水平、財政收支及金融狀況、物價、居民實際收入、國際經濟政治狀況等。

3.判斷題物質折舊是指由于消費觀念變更、規(guī)劃設計更新、技術進步等原因導致建筑物在功能方面的相對殘缺、落后和不適用所造成的價值損失。

4.判斷題土地的自然特性包括不可移動性、耐久性、個別性、用途多樣性。

5.判斷題通常選取多個可行的資本化率，計算得到幾個收益價格，對它們與其他估價方法的估價結果進行比較分析，最終確定可能的價格，做為收益法測算的估價價格。