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多項(xiàng)選擇題董某欲購(gòu)買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內(nèi)裝修風(fēng)格。該住宅室內(nèi)采用了木質(zhì)結(jié)構(gòu)，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤(rùn)澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書(shū)畫。開(kāi)發(fā)商回避了“4；這個(gè)樓層數(shù)字，將實(shí)際上的4層標(biāo)為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當(dāng)日支付70%的購(gòu)房款，余下30%的購(gòu)房款待房屋過(guò)戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進(jìn)該套住宅。該套住宅的電梯配備要求為（）。

A.需設(shè)置至少1臺(tái)電梯
B.緊鄰臥室布置
C.需設(shè)置至少2臺(tái)電梯
D.緊鄰兼起居室的臥室布置電梯時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施

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1.單項(xiàng)選擇題董某欲購(gòu)買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內(nèi)裝修風(fēng)格。該住宅室內(nèi)采用了木質(zhì)結(jié)構(gòu)，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤(rùn)澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書(shū)畫。開(kāi)發(fā)商回避了“4這個(gè)樓層數(shù)字，將實(shí)際上的4層標(biāo)為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當(dāng)日支付70%的購(gòu)房款，余下30%的購(gòu)房款待房屋過(guò)戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進(jìn)該套住宅。該套住宅的室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格為（）。

A.和式風(fēng)格
B.自然風(fēng)格
C.伊斯蘭風(fēng)格
D.意大利風(fēng)格

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2.多項(xiàng)選擇題李某購(gòu)買一套建筑面積為100m²的存量住房，作為未來(lái)的婚房，買賣合同約定成交價(jià)格為8000元/m²。該地區(qū)存量住房買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和5%，因預(yù)期房?jī)r(jià)上漲，李某同意額外支付應(yīng)由賣方繳納的交易稅費(fèi)。李某以抵押貸款方式購(gòu)買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費(fèi)為250元/月。經(jīng)評(píng)估，貸款銀行設(shè)定貸款價(jià)值比為60%，對(duì)該套房屋的評(píng)估價(jià)值為77萬(wàn)元。李某月收入為10000元，除住房抵押貸款外無(wú)其他債務(wù)性支出。在李某的還款計(jì)劃下，根據(jù)月房產(chǎn)支出與收入比測(cè)算的貸款額度為50萬(wàn)元。本例中8000元/平方米為（）。

A.個(gè)別價(jià)格
B.平均價(jià)格
C.名義價(jià)格
D.實(shí)際價(jià)格

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3.多項(xiàng)選擇題李某購(gòu)買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來(lái)的婚房，買賣合同約定成交價(jià)格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和5%，因預(yù)期房?jī)r(jià)上漲，李某同意額外支付應(yīng)由賣方繳納的交易稅費(fèi)。李某以抵押貸款方式購(gòu)買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費(fèi)為250元/月。經(jīng)評(píng)估，貸款銀行設(shè)定貸款價(jià)值比為60%，對(duì)該套房屋的評(píng)估價(jià)值為77萬(wàn)元。李某月收入為10000元，住房抵押貸款外無(wú)其他債務(wù)性支出。在李某的還款計(jì)劃下，根據(jù)月房產(chǎn)支出與收入比測(cè)算的貸款額度為50萬(wàn)元。李某采用的還款方式具有如下特點(diǎn)（）。

A.本金遞減
B.還款額遞減
C.還款壓力均衡
D.利息遞減

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4.單項(xiàng)選擇題李某購(gòu)買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來(lái)的婚房，買賣合同約定成交價(jià)格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和5%，因預(yù)期房?jī)r(jià)上漲，李某同意額外支付應(yīng)由賣方繳納的交易稅費(fèi)。李某以抵押貸款方式購(gòu)買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費(fèi)為250元/月。經(jīng)評(píng)估，貸款銀行設(shè)定貸款價(jià)值比為60%，對(duì)該套房屋的評(píng)估價(jià)值為77萬(wàn)元。李某月收入為10000元除住房抵押貸款外無(wú)其他債務(wù)性支出。在李某的還款計(jì)劃下，根據(jù)月房產(chǎn)支出與收入比測(cè)算的貸款額度為50萬(wàn)元。李某的最高貸款金額為（）萬(wàn)元。

A.46.2
B.50
C.56
D.77

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5.單項(xiàng)選擇題李某購(gòu)買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來(lái)的婚房，買賣合同約定成交價(jià)格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和5%，因預(yù)期房?jī)r(jià)上漲，李某同意額外支付應(yīng)由賣方繳納的交易稅費(fèi)。李某以抵押貸款方式購(gòu)買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費(fèi)為250元/月。經(jīng)評(píng)估，貸款銀行設(shè)定貸款價(jià)值比為60%，對(duì)該套房屋的評(píng)估價(jià)值為77萬(wàn)元。李某月收入為10000元，除住房抵押貸款外無(wú)其他債務(wù)性支出。在李某的還款計(jì)劃下，根據(jù)月房產(chǎn)支出與收入比測(cè)算的貸款額度為50萬(wàn)元。根據(jù)商業(yè)銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，李某每月收入中可用于償還貸款的最高額為（）元。

A.10000
B.5250
C.5000
D.4750

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