多項選擇題關(guān)于共有房屋的說法，正確的有（）。

A.處分按份共有的不動產(chǎn)，可以由占份額三分之二以上的按份共有人共同申請，但不動產(chǎn)登記簿記載共有人另有約定的除外。
B.共有的不動產(chǎn)因共有人姓名、名稱發(fā)生變化申請變更登記的，可以由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán)利人申請。
C.不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等自然狀況發(fā)生變化的，可以由共有人中的一人或多人申請。
D.共有不動產(chǎn)的登記，應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同申請。


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1.多項選擇題不動產(chǎn)登記機構(gòu)決定不予登記的，應(yīng)當(dāng)（）

A.制作不予登記告知書、退回登記申請材料清單，由申請人簽字確認后，將登記申請材料退還申請人。
B.留存申請材料復(fù)印件、退回登記申請材料清單、相關(guān)告知書的簽收文件
C.申請人應(yīng)當(dāng)自接到不予登記書面告知之日起30個工作日內(nèi)取回申請材料。取回申請材料自申請人收到上述書面告知之日起，最長不得超過6個月。
D.在取回申請材料期限內(nèi)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管該申請材料；逾期不取回的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不負保管義務(wù)。

2.多項選擇題申請人申請撤回登記申請的，符合條件的（）

A.撤回登記申請的材料、取回材料的清單應(yīng)一并歸檔保留
B.原登記申請材料在作出準予撤回的3個工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取回申請材料
C.收回原登記申請受理憑證
D.申請人應(yīng)及時取回原登記申請材料，取回材料的清單應(yīng)當(dāng)由申請人簽字確認

3.多項選擇題關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間房屋的說法，正確的有（）

A.結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
B.結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
C.一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
D.由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4.多項選擇題自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人代為申請登記，其授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)按下列要求進行見證：（）。

A.授權(quán)委托書的內(nèi)容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內(nèi)
B.按規(guī)范的要求核驗當(dāng)事人雙方的身份證明
C.由委托人在授權(quán)委托書上簽字
D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員在授權(quán)委托書上簽字見證

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