1)業(yè)主信息:劉亮,江蘇籍已婚,其配偶宗琪,滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城(內環(huán)內)住房,該住房建筑面積為128.64平方米,原購入價為180萬元,原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日,后期又購入了一個產(chǎn)權車位,但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內其他業(yè)主,故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日,劉亮名下無其他住房,該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價進行出售,宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2)客戶信息:滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結婚。二人育有一子王銘,目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房,王華和王銘在滬名下無其他住房
3)交易信息:王華在經(jīng)紀人符明民的帶看下,看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房,本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1100萬元,稅務核定價為1150萬元。
A.新購入住房的單價≤57962元/平方米的,稅率為0.4%
B.新購入住房的單價<57962元/平方米的,稅率為0.4%
C.新購入住房的單價>57962元/平方米的,稅率為0.6%
D.新購入住房的單價≥57962元/平方米的,稅率為0.6%