多項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險的稅種有()

A.增值稅
B.企業(yè)所得稅
C.個人所得稅
D.土地增值稅
E.印花稅


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1.多項選擇題稅務(wù)人員對某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進(jìn)行核查時,發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括()

A.審查“開發(fā)成本”有關(guān)的明細(xì)科目
B.審查“銷售費(fèi)用”有關(guān)的明細(xì)科目
C.審查“管理費(fèi)用”有關(guān)的明細(xì)科目
D.審查公共配套設(shè)施完工后實物狀態(tài)
E.審查公共配套設(shè)施辦理產(chǎn)權(quán)登記情況

3.多項選擇題某市稽查局對企業(yè)改制重組進(jìn)行專項檢查,下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有()

A.甲、乙兩個房地產(chǎn)公司合并為丁公司,且原投資主體存續(xù)的,甲、乙土地變更給丁公司
B.A醫(yī)藥公司分立為C、D醫(yī)藥公司,分立前后投資主體不變,A將土地變更給C公司
C.H有限公司整體改制為H股份有限公司,H公司將國有土地使用權(quán)變更到H股份公司
D.K釀酒公司以房地產(chǎn)投資E商貿(mào)公司,K公司將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給E公司
E.M公司依法破產(chǎn),債權(quán)人N承受M公司抵償債務(wù)的土地

4.多項選擇題主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前期管理的主要措施有()

A.實施項目管理
B.按項目分別建立檔案
C.按項目分別設(shè)置臺帳
D.受理清算資料后及時組織審核
E.對開發(fā)全過程情況實行跟蹤監(jiān)控

5.多項選擇題計算土地增值稅時,納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()

A.土地價款
B.登記手續(xù)費(fèi)
C.過戶手續(xù)費(fèi)
D.土地征用費(fèi)
E.開發(fā)間接費(fèi)用

最新試題

2019年,稅務(wù)人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目進(jìn)行土地增值稅清算核查時,2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評估,評估增值部分做增加股本處理,以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險包括()

題型:多項選擇題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型:判斷題

土地增值稅清算時,房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒有利息支出的,其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。

題型:判斷題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險的稅種有()

題型:多項選擇題

計算土地增值稅時,納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()

題型:多項選擇題

納稅人委托中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項目,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)基本可采信鑒證報告,對未采信或部分未采信鑒證報告的,應(yīng)當(dāng)告知其理由。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說法正確的是()

題型:多項選擇題

兩戶國有單位互相交換價值相等的住房,產(chǎn)權(quán)仍屬國家所有,雙方又都無增值,因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型:判斷題