問(wèn)答題

某拍賣公司接受甲的委托，拍賣甲的一輛機(jī)動(dòng)車。經(jīng)過(guò)拍賣，乙競(jìng)得該車。我們這里假定發(fā)生了兩種情況：

答案： 一種情況是，拍賣結(jié)束后，甲將車交給了乙，但是乙沒(méi)有去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙開車出了車禍，將丙撞成重傷。
請(qǐng)問(wèn)：在這種情況下，乙是否取得了該車的所有權(quán)？甲是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車禍的賠償責(zé)任？另一種情況是，拍賣結(jié)束后，乙付清了拍賣成交價(jià)款，但是甲沒(méi)有及時(shí)將車交付給乙。而是偷偷地以更高的價(jià)格將車又賣給了不知情的丙，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。
請(qǐng)問(wèn)：乙能否主張甲和丙之間的機(jī)動(dòng)車買賣無(wú)效？乙是否已經(jīng)取得了該車的所有權(quán)？
正確答案：在第一種情況下，乙取得了該車的所有權(quán)。
理由是機(jī)動(dòng)車是動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)變更實(shí)行交付生效原則，甲已經(jīng)將車實(shí)際交付給了乙，乙已經(jīng)實(shí)際占有了該車。所有權(quán)自交付之日起由甲轉(zhuǎn)移給乙。
甲不須對(duì)車禍承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)榧滓呀?jīng)不再是車主了，車主是乙。在第二種情況下，乙沒(méi)有取得該車的所有權(quán).理由是車還沒(méi)有交付。
乙也不能主張甲和丙之間的機(jī)動(dòng)車買賣無(wú)效，因?yàn)楸巧埔獾谌耍臆囕v在拍賣后沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，乙不能對(duì)抗丙。
甲與乙之間發(fā)生了房產(chǎn)糾紛。法院審判后判決登記在甲名下的房產(chǎn)歸乙所有。按照物權(quán)法
第28條規(guī)定，自判決生效后該房產(chǎn)即成為乙的合法財(cái)產(chǎn)。有兩種情況發(fā)生：
1.在判決后，乙沒(méi)有去辦房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。甲隱瞞了法院判決這一事實(shí)，持房產(chǎn)證委托拍賣公司拍賣該房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)拍賣，善意第三人丙競(jìng)買成功，并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。
請(qǐng)問(wèn)：乙是否可以依據(jù)判決書主張拍賣無(wú)效？丙的所有權(quán)能否得到保護(hù)？
2.在判決后，乙沒(méi)有去辦房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。而是持判決書找到拍賣公司，委托對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。按照物權(quán)法的規(guī)定，乙確實(shí)是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)委托拍賣。于是拍賣公司接受了委托，舉行了拍賣，第三人丙競(jìng)買成功，付清了全部?jī)r(jià)款后去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，這是才發(fā)現(xiàn)，就在拍賣公司拍賣期間，甲隱瞞了判決書事實(shí)，將房屋買給了丁，并已完成了過(guò)戶登記手續(xù)。問(wèn)：乙和丙能否主張甲和丁之間的買賣無(wú)效？丁的所有權(quán)能否受到保護(hù)？
這個(gè)案例反映的問(wèn)題是物權(quán)法規(guī)定的幾種物權(quán)生效方式之間的沖突，主要是物權(quán)法第9條規(guī)定的登記生效制度與第28條規(guī)定的“以法律文書生效”兩者之間的沖突。對(duì)于這一沖突，物權(quán)法在立法時(shí)已經(jīng)考慮到了，所以專門做了第31條的規(guī)定。即“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力”。
在2中，乙和丙能否主張甲和丁之間的買賣無(wú)效？雖然依據(jù)判決書，乙是房產(chǎn)的真正所有權(quán)人，也對(duì)該房產(chǎn)擁有處分權(quán)，但乙必須首先進(jìn)行登記才能處分該房產(chǎn)。在未登記之前無(wú)權(quán)處分，即使處分了，也不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。但是拍賣合同是有效的，丙可以向拍賣公司主張違約責(zé)任。善意第三人丁的物權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。
而1屬于無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的情況，丙是善于第三人，拍賣有效，丙的物權(quán)應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。乙可以就其損失向甲主張賠償。
這個(gè)案例提醒我們，并不是有所有權(quán)或處分權(quán)的人，就是合格的委托人。我們以往在接受銀行的委托中，經(jīng)常有銀行拿判決書來(lái)委托拍賣抵債資產(chǎn)的情況。通常情況下，我們憑判決書就接受了委托，進(jìn)行拍賣。物權(quán)法生效后，對(duì)于這種委托要視具體情況區(qū)別對(duì)待，拍賣師就要格外小心了。
題目列表

你可能感興趣的試題