國家開放大學(xué)(資產(chǎn)評(píng)估)章節(jié)練習(xí)(2019.10.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為l000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）萬元

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2 需安裝的設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，且要考（）

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3.問答題對某企業(yè)進(jìn)行預(yù)測得出，該企業(yè)未來能長期收益，其第一年至第五年的年收益分別為500萬元、550萬元、700萬元，另預(yù)測該企業(yè)的永續(xù)年收益為750萬元，確定近期折現(xiàn)率為10%，又根據(jù)目前物價(jià)上漲趨勢，預(yù)測以后通貨膨脹會(huì)進(jìn)一步上升，確定適用本金化率為15%，試按分段法計(jì)算收益現(xiàn)值。

參考答案：（P/F，10%，1）=0.9091
（P/F，10%，2）=0.8265
（P/F，10%，3）=...

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4.名詞解釋股票的市場價(jià)格

參考答案：股票的市場價(jià)格指證券市場上的股票交易價(jià)格。在發(fā)育完善的證券市場條件下，股票市場價(jià)格是市場對企業(yè)股票內(nèi)在價(jià)值的一種客觀評(píng)價(jià)...

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5.問答題被評(píng)估企業(yè)以無形資產(chǎn)向A企業(yè)進(jìn)行長期投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運(yùn)用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的銷售收入的5%作為投資方的回報(bào)，10年后投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評(píng)估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)測，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12%，試評(píng)估該項(xiàng)長期投資的價(jià)值。已知：（ P/A，12%，5）=3.6048

參考答案：

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6.判斷題現(xiàn)行市價(jià)法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。

參考答案：錯(cuò)誤

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7 建筑物單位造價(jià)調(diào)整法在方法上屬于（）。

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8.判斷題對負(fù)債的評(píng)估主要是防止企業(yè)低估債務(wù)。

參考答案：正確

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9.判斷題為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠必須關(guān)閉，由此造成年產(chǎn)l萬噸以下企業(yè)的設(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于破產(chǎn)清算貶值。

參考答案：錯(cuò)誤

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10.判斷題查勘評(píng)估對象的目的在于為盡快出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告做準(zhǔn)備。

參考答案：錯(cuò)誤

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