房地產(chǎn)估價師不同類型房地產(chǎn)估價單項選擇題每日一練(2019.01.13)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列房地產(chǎn)價格影響因素中，不屬于經(jīng)濟因素的是（）。

2 關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法，錯誤的是（）。

3 列房地產(chǎn)中，一般情況下，價格對樓層最為敏感的是（）。

4 某套住宅的使用面積為100M²，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實際交易價格為（）元/M2。

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5 某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M²，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M²，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為（）美元/M²，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。

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