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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師市場法及其運用問答題每日一練(2019.05.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？

參考答案：經(jīng)過房地產(chǎn)狀況調(diào)整之后，就把可比實例在自身狀況下的價格變成了在估價對象狀況下的價格。
房地產(chǎn)狀況調(diào)整可分解為實...

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2.問答題現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？

參考答案：1）交易雙方或某一方對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ慕灰住?br />2）交易雙方或某一方對交易對象有特殊偏好的...

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3.問答題市場法適用的對象、條件和步驟

參考答案：適用的對象：具有交易性的房地產(chǎn)。
適用的條件：在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的類似房地產(chǎn)交易，并能進行交易情況、交...

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4.問答題實物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？

參考答案：實物狀況是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)實物因素的狀況。
權(quán)益狀況是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)權(quán)益因素的狀況。

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5.問答題搜集交易實例時應當搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實？

參考答案：

1）交易實例房地產(chǎn)基本狀況
2）交易雙方基本情況
3）成交價格，包括總價、單價及計價方式
4）成交日期
5）付款方式
6）交易情況