不動產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2020.06.04)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列選項中，適用于用市場比較法進行價格評估的是（）。

2 通過求取估價對象在估價時點時的重置價格或重建價格，然后扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格的方法是（）。

3 收益法是將待估不動產(chǎn)未來每年的預期客觀純收益以一定的資本化率統(tǒng)一折算到估價期日現(xiàn)值的一種估價方法。采用收益法測算出的價格通常稱為（）。

4 收益法中需要用資本化率將預期純收益轉化為不動產(chǎn)價格，那么，資本化率的實質(zhì)是（）。

5 下列情況中會導致房地產(chǎn)價格上升的是（）。