問答題

海濱賓館位于海濱城市一個度假村內(nèi),幾十年來,一直以精美的海鮮和良好的設(shè)施著稱。
海濱賓館近年來業(yè)務(wù)沒有擴(kuò)展,利潤在下降。賓館建筑已經(jīng)出現(xiàn)衰老跡象。賓館有24間客房,一間能容納60人的餐廳,一間供80人的會議室,一間面對大海的酒吧。賓館配套有兩個娛樂場和一個兒童娛樂場。
財務(wù)方面,上一年度賓館營業(yè)額僅為560萬元。就其客房數(shù)字而言,這個數(shù)字表明收益平平。與同行旅館業(yè)相比,海濱賓館的營業(yè)額由以下幾部分組成


很顯然,食品是海濱賓館的強(qiáng)項。許多附近旅館的游客也到海濱賓館就餐,許多??蛠碜赃h(yuǎn)離10公里外的城市。
度假村除了海濱賓館還有兩家賓館。這兩家賓館很新,規(guī)模也比海濱賓館大,經(jīng)營效益很好。
青島周圍地區(qū)氣候溫和,從5-10月是旅游旺季。海濱賓館終年營業(yè),但每年的11月到4月期間很少有旅客住在賓館。

影響海濱賓館的環(huán)境因素有哪些?

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1.問答題

悅來企劃有限公司(以下簡稱企劃公司)是悅來集團(tuán)公司(以下簡稱悅來)控股的子公司,注冊資本為600萬元。自1998年設(shè)立以來,企劃公司一直贏利,凈資產(chǎn)收益率為20%左右,年創(chuàng)稅后利潤200萬元以上,營業(yè)收入年增長率為30%左右。然而,就是這么一個既贏利又在發(fā)展的公司,2004年被悅來悄無聲息地關(guān)閉了。
原因很簡單,用悅來創(chuàng)始人的話說:“悅來創(chuàng)辦企劃公司的初衷,是期望企劃公司能夠開展管理咨詢、企業(yè)策劃業(yè)務(wù),借此提升悅來整體形象。悅來的主業(yè)是汽車零部件,凈資產(chǎn)收益率在10%以上,悅來不缺錢。悅來創(chuàng)辦企劃公司,不是要企劃公司賺錢,經(jīng)營油條燒餅也能賺錢,但悅來集團(tuán)公司不賺這個錢。”
實際上,企劃公司開展的是廣告業(yè)務(wù),特別是戶外廣告業(yè)務(wù)和宣傳畫冊的發(fā)行業(yè)務(wù)。企劃公司每年的董事會上,悅來總部都一再強(qiáng)調(diào)企劃公司要開展管理咨詢業(yè)務(wù),并向企劃公司施壓。企劃公司為了開展管理咨詢業(yè)務(wù),2001年引進(jìn)了某名牌大學(xué)的博士,2002年還撤換了公司總經(jīng)理,但管理咨詢業(yè)務(wù)仍沒能開展起來。由于連續(xù)6年企劃公司都沒能開展管理咨詢業(yè)務(wù),悅來創(chuàng)始人只好下令關(guān)閉企劃公司。

企劃公司一直贏利,悅來卻關(guān)閉該子公司,這是為什么?
2.問答題

悅來企劃有限公司(以下簡稱企劃公司)是悅來集團(tuán)公司(以下簡稱悅來)控股的子公司,注冊資本為600萬元。自1998年設(shè)立以來,企劃公司一直贏利,凈資產(chǎn)收益率為20%左右,年創(chuàng)稅后利潤200萬元以上,營業(yè)收入年增長率為30%左右。然而,就是這么一個既贏利又在發(fā)展的公司,2004年被悅來悄無聲息地關(guān)閉了。
原因很簡單,用悅來創(chuàng)始人的話說:“悅來創(chuàng)辦企劃公司的初衷,是期望企劃公司能夠開展管理咨詢、企業(yè)策劃業(yè)務(wù),借此提升悅來整體形象。悅來的主業(yè)是汽車零部件,凈資產(chǎn)收益率在10%以上,悅來不缺錢。悅來創(chuàng)辦企劃公司,不是要企劃公司賺錢,經(jīng)營油條燒餅也能賺錢,但悅來集團(tuán)公司不賺這個錢。”
實際上,企劃公司開展的是廣告業(yè)務(wù),特別是戶外廣告業(yè)務(wù)和宣傳畫冊的發(fā)行業(yè)務(wù)。企劃公司每年的董事會上,悅來總部都一再強(qiáng)調(diào)企劃公司要開展管理咨詢業(yè)務(wù),并向企劃公司施壓。企劃公司為了開展管理咨詢業(yè)務(wù),2001年引進(jìn)了某名牌大學(xué)的博士,2002年還撤換了公司總經(jīng)理,但管理咨詢業(yè)務(wù)仍沒能開展起來。由于連續(xù)6年企劃公司都沒能開展管理咨詢業(yè)務(wù),悅來創(chuàng)始人只好下令關(guān)閉企劃公司。

悅來從汽車零部件業(yè)進(jìn)入新的管理咨詢業(yè),這是什么類型的多元化?
3.問答題

某食品企業(yè)主要有三種產(chǎn)品,主要在北京地區(qū)生產(chǎn)和銷售。該企業(yè)最近有以F幾件事需要處理:
1.聘請專家對企業(yè)存在的問題進(jìn)行了診斷,專家發(fā)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)流程不合理,因而造成成本居高不下,隱性成本無法核算,于是籌劃對生產(chǎn)流程進(jìn)行改造。
2.目前三種產(chǎn)品的銷售情況不錯。巾場需求旺盛,訂單較多,由于工仆人員的疏忽,出現(xiàn)了一些訂單漏登、個別送貨時間、品種與數(shù)量出現(xiàn)差錯現(xiàn)象,一些客戶有些怨言。
3.食品屬于時限性很強(qiáng)的產(chǎn)品,各銷售點的訂貨量相對較少,訂貨頻繁,周期短。該企業(yè)的物流配送—直是一個大問題。有一家專業(yè)的物流企業(yè)希望能利用自身的專業(yè)化優(yōu)勢來承擔(dān)企業(yè)的物流配送任務(wù)。
4.企業(yè)目前的產(chǎn)品的目標(biāo)顧客是老少皆宜,即全方位的顧客。有人提議企業(yè)應(yīng)專門開發(fā)針對兒童和針對白領(lǐng)階層的高檔次的營養(yǎng)食品。

請你就上述幾個事件,根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略管理的理論進(jìn)行分析,判斷哪些事件是與戰(zhàn)略有關(guān)的問題,哪些不是,并說明你的理由。
4.問答題針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,房地產(chǎn)為內(nèi)知名人士任志強(qiáng)有獨到之處,觀點之一是:“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房” 理論依據(jù):本來商品房市場就是“富人”的市場,對低收入家庭的“窮人”而言,能花自己的錢買房的都是“富人”,在中國現(xiàn)在的發(fā)展階段中,最低價位的汽車也同樣只是給富人的消費品,普通大眾和低收入家庭中的“窮人”是無能力消費的,甚至高級的化妝品與高級的名牌衣物同樣都是面對“富人”市場的,“窮人”就更無能力進(jìn)入商品房市場了。在住房問題上的“窮人”與“富人”只有一個收入劃分的標(biāo)準(zhǔn),就是是否是列入國家提供社會保障補(bǔ)貼的低收入家庭,還是超過國家規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)購買商品房的中高收入家庭。盡管各地這一標(biāo)準(zhǔn)不同,但這就是“窮人”與“富人”的標(biāo)準(zhǔn)。自然所有的商品房都是滿足中高收入家庭富人生活消費需求的商品,而非“窮人”的消費商品。有了國家文件中早已明確的“窮人”與“富人”的標(biāo)準(zhǔn),我們又何苦不承認(rèn)這樣一種事實,又有什么不能承認(rèn)商品房是為滿足富人消費的商業(yè)行為的理由呢?商品房市場是中高收入家庭“富人”的市場是無可置疑的?!案F人”不應(yīng)買房,應(yīng)由國家提供社會保障解決住房問題。根據(jù)上述資料,你認(rèn)為目前的房地產(chǎn)市場大致分幾類?
5.問答題針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,房地產(chǎn)為內(nèi)知名人士任志強(qiáng)有獨到之處,觀點之一是:“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房” 理論依據(jù):本來商品房市場就是“富人”的市場,對低收入家庭的“窮人”而言,能花自己的錢買房的都是“富人”,在中國現(xiàn)在的發(fā)展階段中,最低價位的汽車也同樣只是給富人的消費品,普通大眾和低收入家庭中的“窮人”是無能力消費的,甚至高級的化妝品與高級的名牌衣物同樣都是面對“富人”市場的,“窮人”就更無能力進(jìn)入商品房市場了。在住房問題上的“窮人”與“富人”只有一個收入劃分的標(biāo)準(zhǔn),就是是否是列入國家提供社會保障補(bǔ)貼的低收入家庭,還是超過國家規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)購買商品房的中高收入家庭。盡管各地這一標(biāo)準(zhǔn)不同,但這就是“窮人”與“富人”的標(biāo)準(zhǔn)。自然所有的商品房都是滿足中高收入家庭富人生活消費需求的商品,而非“窮人”的消費商品。有了國家文件中早已明確的“窮人”與“富人”的標(biāo)準(zhǔn),我們又何苦不承認(rèn)這樣一種事實,又有什么不能承認(rèn)商品房是為滿足富人消費的商業(yè)行為的理由呢?商品房市場是中高收入家庭“富人”的市場是無可置疑的。“窮人”不應(yīng)買房,應(yīng)由國家提供社會保障解決住房問題。如果你作為一個房地產(chǎn)商,針對“窮人”,是否應(yīng)為他們建房,建什么樣的房?