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問答題某醫(yī)院將院內(nèi)1萬m²的地塊出租給B公司，該地塊北部是預(yù)留的規(guī)劃建設(shè)用地，東部是45米的規(guī)劃道路，B公司未經(jīng)行政主管批準(zhǔn)，在該地開設(shè)大型商場，占據(jù)了原規(guī)劃建設(shè)用地；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門發(fā)現(xiàn)后，發(fā)《停工通知書》要求B公司立即停工，聽候處理，但B公司未聽從，繼續(xù)施工，直至工程完工。在工程已建成情況下，應(yīng)怎樣處理？

參考答案： 在已建成情況下，處理辦法：
①規(guī)劃部門應(yīng)責(zé)令B公司，限期無條件拆除違章建設(shè)工程；
②如果B公司不執(zhí)行...

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1.問答題某醫(yī)院將院內(nèi)1萬m²的地塊出租給B公司，該地塊北部是預(yù)留的規(guī)劃建設(shè)用地，東部是45米的規(guī)劃道路，B公司未經(jīng)行政主管批準(zhǔn)，在該地開設(shè)大型商場，占據(jù)了原規(guī)劃建設(shè)用地；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門發(fā)現(xiàn)后，發(fā)《停工通知書》要求B公司立即停工，聽候處理，但B公司未聽從，繼續(xù)施工，直至工程完工。城市規(guī)劃法中有哪些要求？

參考答案：有關(guān)規(guī)定：
①凡是在原有建筑用地范圍內(nèi)的工程項目建設(shè)，應(yīng)該在建設(shè)單位向規(guī)劃部門申報規(guī)范要點，取得規(guī)范要點通知書...

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2.問答題某醫(yī)院將院內(nèi)1萬m²的地塊出租給B公司，該地塊北部是預(yù)留的規(guī)劃建設(shè)用地，東部是45米的規(guī)劃道路，B公司未經(jīng)行政主管批準(zhǔn)，在該地開設(shè)大型商場，占據(jù)了原規(guī)劃建設(shè)用地；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門發(fā)現(xiàn)后，發(fā)《停工通知書》要求B公司立即停工，聽候處理，但B公司未聽從，繼續(xù)施工，直至工程完工。B公司哪些地方違規(guī)？

參考答案：B.公司違規(guī)行為有3點：
①沒有辦理相關(guān)手續(xù)就擅自開工違規(guī)；
②擅自改變了原規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)；

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3.問答題某開發(fā)商開發(fā)一座高級住宅，樓未建成，開發(fā)商已開始預(yù)售?？蛻鬉花28萬元價預(yù)購買了一118m²的三室一廳，12個月后拿到鑰匙，但在置辦產(chǎn)權(quán)時被拒絕，原因是該樓盤是開發(fā)商與某地村莊聯(lián)合開發(fā)，未辦理土地使用權(quán)手續(xù)，A找開發(fā)商退房，開發(fā)商拒絕并將A有關(guān)產(chǎn)權(quán)要求解釋為額外需要，要A自己承擔(dān)相關(guān)費用，A提出訴訟要求，開發(fā)商退房并賠償損失?？蛻鬉有哪些權(quán)力？

參考答案：客戶有權(quán)要求退還全部房款，并得到精神損失方面的賠償。

4.問答題某開發(fā)商開發(fā)一座高級住宅，樓未建成，開發(fā)商已開始預(yù)售?？蛻鬉花28萬元價預(yù)購買了一118m²的三室一廳，12個月后拿到鑰匙，但在置辦產(chǎn)權(quán)時被拒絕，原因是該樓盤是開發(fā)商與某地村莊聯(lián)合開發(fā)，未辦理土地使用權(quán)手續(xù)，A找開發(fā)商退房，開發(fā)商拒絕并將A有關(guān)產(chǎn)權(quán)要求解釋為額外需要，要A自己承擔(dān)相關(guān)費用，A提出訴訟要求，開發(fā)商退房并賠償損失。請說明一下我國對于房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定？

參考答案：房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定：我國的法律規(guī)定，只有依法取得了國有土地使用權(quán)才能夠開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項目，而城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有...

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5.問答題某開發(fā)商開發(fā)一座高級住宅，樓未建成，開發(fā)商已開始預(yù)售。客戶A花28萬元價預(yù)購買了一118m²的三室一廳，12個月后拿到鑰匙，但在置辦產(chǎn)權(quán)時被拒絕，原因是該樓盤是開發(fā)商與某地村莊聯(lián)合開發(fā)，未辦理土地使用權(quán)手續(xù)，A找開發(fā)商退房，開發(fā)商拒絕并將A有關(guān)產(chǎn)權(quán)要求解釋為額外需要，要A自己承擔(dān)相關(guān)費用，A提出訴訟要求，開發(fā)商退房并賠償損失。這個開發(fā)商行為是否錯誤？

參考答案：開發(fā)商有違法行為：
①沒有辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逃避繳納土地使用費，違反了“土地法”...

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