A.住宅用地
B.綜合用地
C.農(nóng)耕用地
D.商業(yè)用地
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A.選一個(gè)可比實(shí)例即可
B.選擇2—3個(gè)實(shí)例,不少于2個(gè)
C.可比實(shí)例的成交日期不宜超過6個(gè)月,不得超過1年
D.只要有可比實(shí)例即可,不用在乎成交日期
A.是否有共同所有人
B.房主是否涉訴
C.房齡
D.是否處于租賃狀態(tài)
E.是否處在特殊位置
F.是否是樓頭、臨街
A.老人70歲以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不滿兩年
D.限制交易政策
A.住宅7折以下,非住宅4折以下
B.住宅7-9折;非住宅4-5折
C.住宅9折以上;非住宅5-6折以上
A.建筑結(jié)構(gòu),房年齡
B.通風(fēng)因素
C.景觀因素
D.樓層因素
最新試題
只要是客戶能提供出來的不動(dòng)產(chǎn)證,就一定是真的沒問題的,不同對(duì)戶型情況進(jìn)行核對(duì),也無需對(duì)其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
上門驗(yàn)房拍照,取不少于()張照片。
交通的通達(dá)度對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)格具體很大的影響。
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的,是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的,因此,房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過程,所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。
對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為()。
試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
使用收益法估價(jià)時(shí),一般采用的是凈收益。