問(wèn)答題某物業(yè)項(xiàng)目為多、高層混合住宅小區(qū),物業(yè)管理公司A為開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)的。業(yè)主入住后紛紛對(duì)該物業(yè)管理公司表示不滿,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定解聘該公司。但該公司稱其與開(kāi)發(fā)商簽有委托管理合同,且業(yè)主的購(gòu)樓合同中已說(shuō)明"同意開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)管理公司管理",因此業(yè)主無(wú)權(quán)解聘該公司,且業(yè)主所稱的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不好無(wú)法舉證,所以A公司不存在違約問(wèn)題,如果業(yè)主堅(jiān)持要解聘,就需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。分析本案中所涉及的法律問(wèn)題。

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3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)前期運(yùn)作的內(nèi)容包括()。

A.管理制度和服務(wù)規(guī)范的完善
B.確定物業(yè)管理單項(xiàng)服務(wù)的分包
C.確定工程質(zhì)量保修期限
D.管理用房的到位
E.物業(yè)管理人員的到位

4.多項(xiàng)選擇題早期介入在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中有著積極的作用,其與前期物業(yè)管理是不同的,主要表現(xiàn)在()。

A.合作方式不同
B.取費(fèi)方式不同
C.服務(wù)對(duì)象不同
D.內(nèi)容作用不同
E.服務(wù)期限不同

5.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段,以下屬于早期介入內(nèi)容的是()。

A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表
B.在各單項(xiàng)工程完工后,參與單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
C.在分期建設(shè)的工程完工后,參與分期竣工驗(yàn)收
D.在工程全面竣工后,參與綜合竣工驗(yàn)收
E.將全部早起介入所形成的記錄、方案、圖紙等資料,整理后歸人物業(yè)管理檔案

最新試題

前期物業(yè)管理的特點(diǎn)有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)此類糾紛,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)如何解決?

題型:?jiǎn)柎痤}

前期物業(yè)管理的職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù),其介于早期介入與常規(guī)物業(yè)管理之間。因此,前期物業(yè)管理在()上均是一個(gè)過(guò)渡時(shí)期和過(guò)程。

題型:多項(xiàng)選擇題

在物業(yè)竣工驗(yàn)收后,工程進(jìn)入質(zhì)量保修期,在物業(yè)前期管理階段,保修期內(nèi)出現(xiàn)以下保修事務(wù)應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

以下關(guān)于早期介入的說(shuō)法中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

說(shuō)明早期介入在物業(yè)建設(shè)各階段有哪些主要內(nèi)容?

題型:?jiǎn)柎痤}

早期介入在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中有著積極的作用,其與前期物業(yè)管理是不同的,主要表現(xiàn)在()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)前期運(yùn)作的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)早期介入的作用表述中,不正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

分析本案中所涉及的法律問(wèn)題。

題型:?jiǎn)柎痤}