問答題

【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，你應(yīng)該從哪些方面為建設(shè)單位提供建議，方便今后的物業(yè)管理服務(wù)？

答案：在物業(yè)開發(fā)項目建設(shè)階段，物業(yè)管理公司應(yīng)做到：
1）與建設(shè)單位、施工單位就施工中發(fā)現(xiàn)的問題共同商榷，及時提出并落...

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【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，說明早期介入包括哪些階段？

答案：

物業(yè)開發(fā)項目的早期介入可分為可行性研究階段、規(guī)劃設(shè)計階段、建設(shè)階段、銷售階段、竣工驗收階段等五個階段。

【【案例分析題】】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，你應(yīng)該從哪些方面為建設(shè)單位提供建議，方便今后的物業(yè)管理服務(wù)？

答案：在物業(yè)開發(fā)項目建設(shè)階段，物業(yè)管理公司應(yīng)做到：
1）與建設(shè)單位、施工單位就施工中發(fā)現(xiàn)的問題共同商榷，及時提出并落...

【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，在前期物業(yè)管理期間，會存在哪些工程質(zhì)量保修責(zé)任？

答案：在物業(yè)竣工驗收后，工程進(jìn)入質(zhì)量保修期。
物業(yè)工程質(zhì)量保修分為兩部分：
一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)...

【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者，在保修期內(nèi)，保修責(zé)任是誰？你該如何處理？

答案：在保修期內(nèi)，保修責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向建設(shè)單位申報對物業(yè)共用區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保修，跟蹤...