問答題

【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū),在規(guī)劃設(shè)計階段,建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同,如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者,作為專業(yè)的物業(yè)管理公司,你應(yīng)該從哪些方面為建設(shè)單位提供建議,方便今后的物業(yè)管理服務(wù)?

答案: 在物業(yè)開發(fā)項目建設(shè)階段,物業(yè)管理公司應(yīng)做到:
1)與建設(shè)單位、施工單位就施工中發(fā)現(xiàn)的問題共同商榷,及時提出并落...
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【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū),在規(guī)劃設(shè)計階段,建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同,如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者,說明早期介入包括哪些階段?

答案:

物業(yè)開發(fā)項目的早期介入可分為可行性研究階段、規(guī)劃設(shè)計階段、建設(shè)階段、銷售階段、竣工驗收階段等五個階段。

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【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū),在規(guī)劃設(shè)計階段,建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同,如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者,在前期物業(yè)管理期間,會存在哪些工程質(zhì)量保修責(zé)任?

答案: 在物業(yè)竣工驗收后,工程進(jìn)入質(zhì)量保修期。
物業(yè)工程質(zhì)量保修分為兩部分:
一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)...
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【案例分析題】某小區(qū)為多、高層混合小區(qū),在規(guī)劃設(shè)計階段,建設(shè)單位就與某物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同,如果你是該物業(yè)管理公司的高級管理者,在保修期內(nèi),保修責(zé)任是誰?你該如何處理?

答案: 在保修期內(nèi),保修責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向建設(shè)單位申報對物業(yè)共用區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保修,跟蹤...
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