多項選擇題

【案例分析題】2009年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣方式，以3000萬元的地價款，獲得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊土地，進行住宅開發(fā)建設，并擬建設高層住宅。該用地土質較差，地下水位距地表面的深度較淺，在住宅建設時，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風險，不僅自己購買了保險，還要求開發(fā)公司購買保險。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租給B公司，并簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司將部分住房轉租給C公司。下列關于B公司將部分住房轉租，說法正確的是（）。

A.B公司將部分住房轉租給C公司須經(jīng)A房地產(chǎn)開發(fā)公司同意
B.A房地產(chǎn)開發(fā)公司可以從轉租中獲得收益
C.房屋轉租，不必訂立轉租合同
D.該轉租合同也必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)

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多項選擇題

【案例分析題】2009年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣方式，以3000萬元的地價款，獲得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊土地，進行住宅開發(fā)建設，并擬建設高層住宅。該用地土質較差，地下水位距地表面的深度較淺，在住宅建設時，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風險，不僅自己購買了保險，還要求開發(fā)公司購買保險。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租給B公司，并簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司將部分住房轉租給C公司。房地產(chǎn)拍賣結束后續(xù)工作多，針對本案例，主要是指（）。

A.房地產(chǎn)拍賣成交，收齊相關款項后，該項標的拍賣即告結束
B.房地產(chǎn)拍賣成交后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司需在拍賣人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權屬變更過戶手續(xù)
C.房地產(chǎn)拍賣成交后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司不需辦理房地產(chǎn)權屬變更過戶手續(xù)
D.房地產(chǎn)拍賣成交后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司需在拍賣人的協(xié)助下，取得拍賣房地產(chǎn)的產(chǎn)權證
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