A.貸款利息
B.總費(fèi)用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項(xiàng)目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率
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A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。確定不確定性因素可能的變動范圍
B.計算不確定性因素變動時，評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值
C.通過評價指標(biāo)的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進(jìn)一步的分析
D.分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
E.計算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的累計概率，并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率
A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的方案為優(yōu)
A.土地出讓金
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.土地開發(fā)費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
A.專家調(diào)查法
B.故障樹分析法
C.幕景分析法
D.篩選-監(jiān)測-診斷技術(shù)
E.解析方法
A.1962.5
B.3870
C.4000
D.4142.5
最新試題
房地產(chǎn)投資決策的核心，是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險，并在權(quán)衡收益和風(fēng)險的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）
房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）
最高購買價格高出實(shí)際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險的能力越強(qiáng)。（）
風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。（）
風(fēng)險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
解析法對隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
最高土地取得價格與實(shí)際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價格風(fēng)險的能力越大。（）
最低租售價格與預(yù)測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場風(fēng)險的能力越強(qiáng)。（）
盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）