單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限和土地使用權都為40年，至今都已使用5年，預計該宗房地產(chǎn)未來正常運行年有效毛收入為100萬元，運營費用為20萬元，無風險報酬率為5%，風險補償率為安全利率的60%，該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37

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