甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁，并辦理了過戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題：
設(shè)甲每年向乙收取租金2萬元，乙向丙收取租金3萬元，乙向丙的轉(zhuǎn)租期限為5年。下列表述正確的是：（）
A.多出的1萬元租金由乙享有
B.多出的1萬元租金由甲享有
C.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)為5年
D.轉(zhuǎn)租期限最多為4年
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甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁，并辦理了過戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題：
設(shè)乙不能取得該房屋所有權(quán)，乙可向甲主張何種權(quán)利？（）
A.乙可主張甲丁之間的買賣合同無效
B.乙可主張撤銷甲丁之間的買賣合同
C.乙可向甲主張違約責(zé)任
D.乙可向甲主張侵權(quán)責(zé)任
甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁，并辦理了過戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題：
裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？（）
A.由出租人甲承擔(dān)
B.由承租人乙承擔(dān)
C.由買受人丁承擔(dān)
D.由甲、乙、丁合理分擔(dān)
甲有一套房屋，租賃給乙，租期5年。第三年時(shí)，甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁，并辦理了過戶登記。經(jīng)查，乙在承租期間，對該房屋私自進(jìn)行了裝修，改變了房屋的主體結(jié)構(gòu)，共花去裝修費(fèi)5萬元。在第二年時(shí)，乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題：
在租賃期間，因乙私自裝修，該行為性質(zhì)及對合同的影響，下列表述正確的是：（）
A.私自裝修構(gòu)成侵權(quán)
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀遭到拒絕后，才可行使合同解除權(quán)
D.甲可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
A.業(yè)主對小區(qū)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、車庫車位，除另有約定外，享有按份共有的權(quán)利
B.對于維修資金的使用方法，應(yīng)取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營業(yè)用房，應(yīng)取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建，業(yè)主委員會有權(quán)制止
A.甲和乙共有一套二層樓房，甲居一層，乙居二層，如未約定，甲和乙均享有隨時(shí)分割二層樓房的權(quán)利
B.甲和乙辦有一合伙企業(yè)，在合伙期間，如未約定，甲和乙均享有隨時(shí)分割合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
C.甲、乙為夫妻，乙的母親住院治療，乙為此需要支付醫(yī)藥費(fèi)，甲不同意，乙享有分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
D.甲、乙為夫妻，乙擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)，據(jù)為已有，甲享有分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
最新試題
該房屋的所有權(quán)應(yīng)由誰取得？（）
裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？（）
甲公司以一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押向乙銀行貸款1500萬元，并辦理了抵押登記。第二年，甲在該土地上建造了一棟寫字樓后，又將該寫字樓抵押給丙銀行貸款3000萬元，辦理了建筑物抵押登記，但未辦理寫字樓占有范圍的建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。甲到期未向乙、丙償還貸款本息，乙、丙遂訴至法院，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。法院將該寫字樓及寫字樓占有范圍的建設(shè)用地使用權(quán)一并拍賣，成交價(jià)為3000萬元（經(jīng)評估，其中寫字樓價(jià)值2500萬元，寫字樓占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值500萬元）。該3000萬元應(yīng)當(dāng)如何在乙、丙之間分配？（）
恒祥皮具廠為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模而欲向銀行貸款200萬元購買生產(chǎn)線。銀行要求恒祥皮具廠提供擔(dān)保?？紤]到恒祥所擁有的注冊商標(biāo)具有較高知名度，雙方遂協(xié)商以該注冊商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)，雙方并簽訂了書面質(zhì)押合同，但未進(jìn)行登記。3個(gè)月后，鄰縣的另一家洛明皮具廠找到恒祥皮具廠，提出使用其注冊商標(biāo)并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。恒祥皮具廠在經(jīng)審查洛明皮具廠符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后，與洛明皮具廠簽訂了商標(biāo)權(quán)許可使用合同。銀行在得知這一情況后，認(rèn)為恒祥皮具廠的許可行為侵犯了自己的質(zhì)權(quán)，雙方遂發(fā)生糾紛。關(guān)于本案，下列說法正確的是哪項(xiàng)？（）
王某為購買出租車向甲銀行貸款5萬元，并以該出租車設(shè)定了抵押，并辦理了登記。在春節(jié)期間，因下雪路滑，王某不慎出了車禍，乘客受傷，車輛也遭受嚴(yán)重?fù)p失，由乙修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)5000元。由于車輛受損，無法營運(yùn)，王某不但無力償還已到期的貸款，而且連支付修理費(fèi)的能力都沒有。甲銀行得知后，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不料乙廠不同意。為此，發(fā)生糾紛。經(jīng)查，出租車拍賣所得4萬元。該4萬元應(yīng)如何分配？（）
設(shè)乙不能取得該房屋所有權(quán)，乙可向甲主張何種權(quán)利？（）
甲租賃公司向乙財(cái)務(wù)公司借款20萬元，乙要求甲提供擔(dān)保，甲便將出租給丙公司使用的一臺吊車出質(zhì)給乙公司。甲公司隨即通知了丙公司。后甲公司因經(jīng)營困難又將該吊車出賣給丁公司，并通知丙公司將該吊車交付給丁公司。對于甲公司的出質(zhì)和出賣行為，下列表述正確的是：（）
擔(dān)保物權(quán)的不可分性表現(xiàn)在：（）
甲未經(jīng)乙同意，將該船賣給丙，該買賣合同效力如何？為什么？該船因不可抗力滅失，乙可行使何種權(quán)利？為什么？丁是否對該船享有抵押權(quán)？為什么？戊是否對該船享有質(zhì)權(quán)？為什么？丙未經(jīng)丁、戊同意，丙與庚的買賣合同效力如何？為什么？如果該船未滅失，丁、戊、庚發(fā)生權(quán)利沖突，何者優(yōu)先？為什么？該船滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？
甲向乙借錢并以一幅古畫出質(zhì)，乙為一古詩愛好者，在該古畫的空白處題詩一首。因丙出版社要出版古畫集，乙便將該幅古畫拍成照片交由出版社出版，獲得稿費(fèi)1000元。對于上述行為，下列表述錯(cuò)誤的是：（）