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《中國金茂讀圖、講圖管理指引》中規(guī)定,工程實施階段,項目工程部視工程進展情況組織施工單位、監(jiān)理公司按()開展讀圖、講圖。
招標采購過程中,設(shè)計管理部提供招標圖紙、建造做法,工程管理部提供界面劃分、施工方案、技術(shù)要求,商務(wù)采購部提供商務(wù)條款及入圍供應(yīng)商名單,成本管理部提供清單及成本限價。成本不參與入圍名單確定,采購及需求部門不參與限價確認。此為金茂商務(wù)制度中的()原則。
()是在項目施工總承包招標前和中標后對項目工程管理進行的全面規(guī)劃,以期順利達成項目工程的進度、質(zhì)量、HSE、成本均衡等目標實現(xiàn),是項目工程部從建設(shè)方視角對工程的施工組織設(shè)計,是項目實施過程中工程管理活動開展的綱領(lǐng)性文件。
原合同范圍內(nèi)獨立分包或轉(zhuǎn)為甲指的暫定金額項目(即選擇性暫定金額項目)的實施價格通過()確定。
設(shè)計變更/工程簽證費用審批流程,需提報附件包含()
強控招采的管理模式,強調(diào)合約規(guī)劃的前控作用,無規(guī)劃不招標。同一期項目合約規(guī)劃與合同(),無規(guī)劃不簽約。如合同分標段簽署時須在合約規(guī)劃時考慮不同標段分別編制合約規(guī)劃項。
施工單位施工技術(shù)方案由()編制,經(jīng)項目公司工程及HSE部門或相關(guān)職能部門審議、審核、審批,經(jīng)營單位工程管理部門及相關(guān)職能部門審議、審核、審批,或經(jīng)營單位主管領(lǐng)導審批后執(zhí)行。
設(shè)計變更及工程簽證完工后,建設(shè)方現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師必須在完工后5日內(nèi)簽字確認,如屬隱蔽工程,必須在其覆蓋()簽字確認。
項目交房期間,項目工程部應(yīng)啟動《項目工程復盤》文件編制工作,并在項目交房啟動后()個月內(nèi)完成。
目標成本是指項目實施前在一定時期內(nèi)為保證目標利潤的實現(xiàn),集合全體員工的努力設(shè)定的預(yù)計成本,是成本預(yù)測和目標管理的合成產(chǎn)物。定位策劃階段目標成本作為()版目標成本,用以控規(guī)及方案設(shè)計,是評審方案設(shè)計的標準之一。