判斷題

基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年期為各用途土地的設(shè)定使用年限。()

答案：錯(cuò)誤

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根據(jù)商業(yè)柜臺(tái)出租資料評(píng)估地價(jià)。地價(jià)一出租柜臺(tái)土地收益÷(出租柜臺(tái)土地面積x土地還原率)。()

答案：錯(cuò)誤

已知某地區(qū)的土地取得費(fèi)為每畝6萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用為每畝5萬(wàn)元，平均開(kāi)發(fā)期為2年，貸款年利率為8%，投資回報(bào)率為10%，土地收益增值率為6%，則采用成本逼近法估價(jià)，可得出地價(jià)為14.77萬(wàn)元/畝。()

答案：錯(cuò)誤