單項選擇題房地產開發(fā)貸款用土地使用權作抵押擔保的，其抵押率不得超過（）。
A、0.5
B、0.6
C、0.7
D、0.8
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1.多項選擇題甲公司向銀行借款500萬元，乙公司用自己價值1000萬元的廠房設備作為抵押擔保銀行的債權，丙公司作為甲公司的保證人，未約定乙公司和丙公司的擔保份額，以下說法正確的是（）
A.銀行只能要求丙公司對抵押權擔保以外的債權承擔保證責任
B.銀行有權要求丙公司承擔全部債權的保證責任
C.銀行有權要求乙公司承擔全部擔保責任
D.銀行有權要求乙公司和丙公司各自承擔50%的擔保責任
2.單項選擇題甲企業(yè)向銀行借款，用車間所占工業(yè)用地作抵押擔保，由于該宗土地使用權價值足夠，銀行沒有要求用車間抵押，抵押期間，甲企業(yè)又在該宗土地上新建了辦公樓，請問下列說法正確的是（）。
A、銀行僅對該宗工業(yè)用地享有抵押權
B、銀行對該宗工業(yè)用地和車間享有抵押權
C、銀行對該宗工業(yè)用地、車間和辦公樓皆享有抵押權
D、銀行對該宗工業(yè)用地和辦公樓享有抵押權
3.單項選擇題甲向A銀行借款，用一批機械設備作抵押擔保，于2012年8月5日簽訂抵押合同，A銀行于2012年8月11日發(fā)放了100萬元貸款；2012年8月8日，甲又將同一批機械設備抵押給B、銀行并簽訂抵押合同，B銀行于2012年8月9日發(fā)放了100萬元貸款。A、B兩家銀行均沒有辦理抵押登記。貸款到期后，甲無力償還，該批機械設備經拍賣得價款150萬元，則兩家銀行的受償金額為（）。
A、A銀行100萬元，B銀行50萬元
B、A銀行50萬元，B銀行100萬元
C、A銀行75萬元，B銀行75萬元
D、沒有辦理抵押登記，A、B銀行皆不享有優(yōu)先權
4.單項選擇題A公司將一幅土地抵押給銀行后，在還清銀行貸款前又在該地上修建了房產，下列說法正確的是（）。
A、銀行對土地和房產均享有抵押權
B、銀行對房產享有有限抵押權，只有在抵押人為債務人情況下才能就房產優(yōu)先受償
C、銀行對房產不享有抵押權，所以不能處分該房產
D、銀行對房產不享有抵押權，但可以處分該房產，但不能就房產變現(xiàn)部分優(yōu)先受償
5.單項選擇題張某向銀行貸款按揭買房，辦妥抵押備案手續(xù)后銀行發(fā)放了貸款，兩年后，張某拿到了房產證，三年后張某因生意失敗欠下巨額債務，該按揭房屋被其他債權人查封。三年來張某一直按時歸還月供款，銀行一直持有抵押備案證明，未同意注銷抵押登記。下面說法正確的是（）。
A、銀行對按揭房屋一直享有優(yōu)先受償權
B、銀行對按揭房屋從不享有優(yōu)先受償權
C、銀行對按揭房屋曾經享有優(yōu)先受償權，但現(xiàn)在不再享有
D、銀行對按揭房屋最初不享有優(yōu)先受償權，但張某取得房產證后銀行享有