多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為中，（）屬于違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

A.收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用
B.賺取差價(jià)及謀取合同約定以外的非法收益
C.以個(gè)人名義收取任何費(fèi)用
D.利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用
E.協(xié)商并經(jīng)委托人同意確認(rèn)收取代辦房屋權(quán)證服務(wù)費(fèi)


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1.單項(xiàng)選擇題2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅
B.印花稅
C.契稅
D.增值稅

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.成本法
B.收益法
C.比較法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

5.單項(xiàng)選擇題要了解某一套住宅在其所在樓層的位置，一般可通過(guò)查看（）獲取。

A.房產(chǎn)分丘圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.宗地圖
D.房產(chǎn)分戶圖

6.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人
B.雙方的代理人
C.法定的代理人
D.中間人

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介
B.物業(yè)
C.估價(jià)
D.咨詢

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于存量房市場(chǎng)的說(shuō)法，正確的是（）

A.交易客體是已發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)
B.銷(xiāo)售主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
C.也成為了增量房市場(chǎng)
D.是房地產(chǎn)的初次交易市場(chǎng)

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)法正確的是（）

A.租戶主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需具備和購(gòu)房人相比的同等條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、付款失效等
B.侵犯租戶優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但業(yè)主可能需要對(duì)租戶承諾損害賠償責(zé)任
C.有租戶的房子在出售前讓租戶簽署《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》
D.若租戶拒絕簽署《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》，居間方可以以自己的名義向租戶郵寄書(shū)面的《行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知》，如果租戶在規(guī)定期限內(nèi)（通常為15天）為明確表示購(gòu)買(mǎi)，則喪失對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

10.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房改政策，公有住房的出售價(jià)格有（）

A.基準(zhǔn)價(jià)
B.市場(chǎng)價(jià)
C.成本價(jià)
D.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
E.平均價(jià)