多項選擇題房地產(chǎn)的特性表現(xiàn)在（）和（）兩個方面。

A、自然特性
B、地理特性
C、經(jīng)濟特性
D、人文特性


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1.多項選擇題當(dāng)利用參照物及比較法估測被評機組的重置成本時，需要考慮的重要參數(shù)有（）。

A、設(shè)備交易的時間差別因素環(huán)境等
B、設(shè)備的生產(chǎn)能力因素，包括年產(chǎn)量、單位時間產(chǎn)量
C、設(shè)備所在地與參照物所在地的地區(qū)自然景觀
D、被評估設(shè)備所在地與參照物所在地同設(shè)備供應(yīng)地的距離和通達(dá)條件

3.多項選擇題使用市場法評估機器設(shè)備的條件是必須有（）和具有可比性的（）。

A、商品市場
B、公開市場
C、參照物
D、參考價格

4.多項選擇題設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。

A、設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率
B、設(shè)備實體損耗額與全新狀態(tài)的比率
C、設(shè)備實體損耗程度與重置成本的比率
D、設(shè)備實體損耗額與重置成本的比率

5.多項選擇題運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及的基本參數(shù)是（）。

A、設(shè)備的總使用年限
B、設(shè)備的技術(shù)水平
C、設(shè)備的使用時間
D、設(shè)備的負(fù)荷程度
E、設(shè)備的尚可使用年限