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資產(chǎn)評(píng)估值是客觀的,相同的資產(chǎn)都使用成本法其評(píng)估結(jié)果可能不同。
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收益法的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在受主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響較大。
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收益法的優(yōu)點(diǎn)之一是能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映評(píng)估對(duì)象本金化的價(jià)值。
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