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單項選擇題

某工業(yè)地30000平方米、規(guī)劃條件中要求在是地塊內(nèi)修建一條長100米寬12米的混凝土道路并開放給公眾使用，評估人員用市場法和基準(zhǔn)地價法估出其未考慮規(guī)劃條件中附帶條件時的單價為1000元/平方米，則評估結(jié)果為（）萬元。

A.2880
B.3000
C.高于2880
D.低于2880

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單項選擇題

某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。

A.價格單位不能用萬元
B.評估方法采用不合理
C.應(yīng)先表述評估總價再表述單價
D.把夾層當(dāng)成首層

單項選擇題

某首層商鋪面積120平方米，市場租金150元/平方米，當(dāng)?shù)匦幸?guī)是轉(zhuǎn)租時發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費歸業(yè)主所有。收益法估出總價為250萬元，市場法估出總價為360萬元。經(jīng)檢查市場法評估沒有錯誤，其中可能錯誤之處是（）。

A.計算公式錯
B.報酬率低于7%
C.房產(chǎn)稅考慮過高
D.漏計隱性租金收入轉(zhuǎn)讓費

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