單項(xiàng)選擇題房屋折舊程度標(biāo)準(zhǔn)中一般損壞房是（）成完好。
A.六七成
B.四五成
C.三四成
D.三成以下
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1.單項(xiàng)選擇題建筑物折舊分解法不包括（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.形式折舊
2.單項(xiàng)選擇題評估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，選取的資本化率越高，評估出的價(jià)格會(huì)（）。
A.越低
B.越高
C.不變
D.符合客觀實(shí)際
3.單項(xiàng)選擇題從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值是未來（）的現(xiàn)值之和。
A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈收益
D.銷售收入
4.單項(xiàng)選擇題下列屬于房屋機(jī)構(gòu)組成部分的是（）。
A.地基基礎(chǔ)
B.承重構(gòu)件
C.屋面
D.頂棚
5.單項(xiàng)選擇題由有效毛收入扣除運(yùn)營費(fèi)后得到的歸屬于房地產(chǎn)收入額是（）。
A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營收益
D.稅前現(xiàn)金流量
最新試題
估價(jià)對象由委托人和價(jià)值類型雙重決定。
題型：判斷題
下列選項(xiàng)中，屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價(jià)時(shí)均應(yīng)剔除。
題型：判斷題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場卻不會(huì)有那么高的價(jià)值，這說明了（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
高層建筑物地價(jià)分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
題型：單項(xiàng)選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在未估價(jià)之前就征求委托人或估價(jià)利害關(guān)系人對估價(jià)結(jié)果的意見。
題型：判斷題
國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》是效力最低的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其要求是估價(jià)的底線。
題型：判斷題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價(jià)值的描述中，錯(cuò)誤的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題