判斷題

對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，只有存在未來(lái)收益的建筑物才能采用殘余估價(jià)法。

答案：正確

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對(duì)某項(xiàng)土地使用權(quán)評(píng)估采用預(yù)期開(kāi)發(fā)法，若對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收入及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用都己折算為現(xiàn)值，則不應(yīng)再考慮投資利息。

答案：正確

模擬土地按最優(yōu)利用原則開(kāi)發(fā)，按獲取銷售收入扣除開(kāi)發(fā)成本、利潤(rùn)后的余額來(lái)推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估方法稱為重置成本法。

答案：錯(cuò)誤