單項(xiàng)選擇題

鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買一間商鋪。購(gòu)買的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。

鄭某每月的還款額為（）元。

A.15692
B.16895
C.18135
D.17194


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1.多項(xiàng)選擇題

鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買一間商鋪。購(gòu)買的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。

鄭某應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法為（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)組合
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

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中介O2O模式最核心的業(yè)務(wù)模式是通過(guò)（），導(dǎo)流至線下經(jīng)紀(jì)人，并通過(guò)線下經(jīng)紀(jì)人服務(wù)客戶。最主要的盈利模式是在促成成交之后向用戶收取傭金。

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