單項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)比較法，規(guī)定所選用交易案例必要是近期發(fā)生，這體現(xiàn)了市場(chǎng)比較法哪一種限制條件（）。

A.時(shí)間性
B.可代替性
C.正常性
D.可修正性


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1.單項(xiàng)選擇題收益法采用（）作為估價(jià)根據(jù)。

A.實(shí)際收入、實(shí)際費(fèi)用和實(shí)際凈收益
B.實(shí)際收入、實(shí)際費(fèi)用和客觀凈收益
C.客觀收入、實(shí)際費(fèi)用和實(shí)際凈收益
D.客觀收入、客觀費(fèi)用和客觀凈收益

2.單項(xiàng)選擇題收益法就是分析估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)（）市場(chǎng)狀況，推測(cè)和預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象（）將要獲得收益，并測(cè)算房地產(chǎn)（）價(jià)格或價(jià)值。

A.當(dāng)前 將來(lái) 將來(lái)
B.將來(lái) 將來(lái) 在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上
C.過(guò)去 將來(lái) 將來(lái)
D.過(guò)去 當(dāng)前 在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上

4.單項(xiàng)選擇題原則宗地選取應(yīng)考慮：宗地面積（），宗地形狀宜采用（）。

A.應(yīng)盡量大，不規(guī)則形狀
B.應(yīng)盡量大，長(zhǎng)方形
C.大小要適中，長(zhǎng)方形
D.大小要適中，不規(guī)則形狀

5.單項(xiàng)選擇題下列屬于估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況是（）。

A.土地面積、形狀
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物工程質(zhì)量、新舊限度
D.建筑物類(lèi)型、面積、層數(shù)、建筑構(gòu)造