物業(yè)管理概論章節(jié)練習(2019.05.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1.填空題現(xiàn)代體育場館具有占地面積廣、建筑規(guī)模大、功能綜合性強、（）的物業(yè)特點。

參考答案：投資金額高

2.問答題收益型物業(yè)的經營性管理特征體現(xiàn)在哪些方面？

參考答案：收益性物業(yè)的管理也可以稱為“經營性物業(yè)管理”或“營利性物業(yè)管理”。顧名思...

3.判斷題陶瓷釉面磚或馬賽克雖有較強的耐酸性，但其粘合劑——水泥為堿性，用酸性清潔劑清洗后，會使水泥失去粘性，而導致物業(yè)外立面飾材松動、脫落，造成安全隱患。

4.判斷題世界上第一個物業(yè)管理的行業(yè)組織是成立于1908年的“芝加哥建筑物管理人員組織”

5.填空題中國古典風格物業(yè)的特有建筑樣式有：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）等。

參考答案：四合院；亭閣；閣；水榭；塔；石舫；長廊；軒；亭橋；廊橋；殿

6.判斷題物業(yè)管理法律關系，可以分為平等主體之間民事性質的法律關系和不平等主體之間行政管理性質的法律關系。

7.判斷題公益型物業(yè)所接待的客流大多為一次性的流動人群。

8.問答題簡述物業(yè)的二元性。

參考答案：物業(yè)的物質實體往往表現(xiàn)為具有特定用途和明確屬性的建筑物。而無論何種建筑物，其基礎總是建筑在土地之上，成為土地的附屬物，土...

9.填空題鋼混結構物業(yè)是由鋼筋混凝土結構承受其荷載的物業(yè)。鋼混結構由鋼筋混凝土制成。鋼筋主要承受（），混凝土主要承受（）。鋼混結構的優(yōu)點是（）（）（），一般比鋼結構造價低，且更節(jié)省鋼材。

參考答案：拉力；壓力；堅固；耐久；防火性能好

10.判斷題作為物業(yè)管理市場買方一員的單個消費者，對于他們作為買方的客體（公共物業(yè)管理服務）并不一定積極地保護，有時甚至是一個對自己買賣客體質量利益實施破壞行為的破壞者。