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物業(yè)管理概論問答題每日一練(2020.04.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題開發(fā)商與物業(yè)公司之間的合同是否有效？為什么？

參考答案：合同是否有效，要視合同的訂立情況。如果訂立的合同不存在主體不合格，無效代理，意思表示不真實，內(nèi)容不合法等四種情況，則合同...

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2.問答題請簡述房產(chǎn)處分權(quán)的概念。

參考答案：是指房產(chǎn)所有人或非所有人依法處置房產(chǎn)的權(quán)利，包括出售、出租、贈與、抵押等。房產(chǎn)處分權(quán)通常由所有人行使，在某種情況下，可由...

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3.問答題請簡述什么是居住型物業(yè)功能的多樣化。

參考答案：從傳統(tǒng)的居住型物業(yè)功能來說，首要的兩大功能是棲身庇護(hù)和休息、休閑。人們可以在房屋內(nèi)免受風(fēng)雨之襲、冰雪之凍，可以免遭外界的...

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4.問答題簡述別墅類居住物業(yè)與公寓類居住物業(yè)的主要區(qū)別

參考答案：1.前者大多處于郊區(qū)，后者大多處于市區(qū)；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
...

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5.問答題請簡述物業(yè)的永久性的概念。

參考答案：物業(yè)的永久性是就土地而言的。土地是永存的，具有不可毀滅性，而建筑物則可能滅失或逐漸損耗，直到喪失物理壽命。