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章節(jié)練習
00122房地產評估章節(jié)練習(2019.09.24)
來源：考試資料網(wǎng)
1
企業(yè)作為一類特殊的資產，具有（）等特點。
點擊查看答案
2.判斷題
企業(yè)的凈資產收益率與凈資產利潤率之間的區(qū)別是，前者是企業(yè)利潤總額與企業(yè)凈資產之比，后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)凈資產之比。
參考答案：
錯誤
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3.填空題
固定紅利模型是評估人員對評估股票（）。
參考答案：
預計收益的客觀認定
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4.判斷題
資產評估是一項國際性的社會經(jīng)濟活動。
參考答案：
正確
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5.填空題
運用基準地價修正法評估時進行的交易日期修正，是將（）在其基準日期的值調整為評估時點的值。
參考答案：
基準地價
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6.判斷題
在成本法中，只有貸款計算利息，而自有資金則無需計算利息。
參考答案：
錯誤
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7.判斷題
中國資產評估協(xié)會是1993年12月正式成立，標志著我國資產評估行業(yè)已逐步從政府直接管理向行業(yè)自律性管理過渡。
參考答案：
正確
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8.填空題
某低值易耗品，原價800元，預計使用10個月，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1400元，則確定的低值易耗品的評估值為（）。
參考答案：
560元
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9
某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計算該建筑物的成新率為（）。
點擊查看答案
10.判斷題
土地的自然供給和經(jīng)濟供給都是有彈性的。
參考答案：
錯誤
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