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00122房地產評估章節(jié)練習(2019.10.15)

來源：考試資料網

1.判斷題無形資產評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產的特征決定的。

參考答案：錯誤

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2 某房地產土地面積為2000m²，土地價值為400萬元，容積率為2，建筑物價值為800萬元，則該房地產的房地單價為（）。

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3 有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。

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4.填空題無形資產的最低收費額是要考慮（）。

參考答案：重置成本和機會成本

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5.填空題資產評估準則體系中最基礎的準則是（）。

參考答案：資產評估基本準則

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6 房地產的社會經濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

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7.判斷題合理確定評估基準日有助于減少和避免不必要的資產評估基準日期后事項調整。

參考答案：正確

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8.判斷題用收益法評估企業(yè)時，評估時時點企業(yè)的實際收益可以直接用來評估企業(yè)價值。

參考答案：錯誤

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9 股票評估與股票的（）有關。

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10 采用市場法評估參照物差異調整因素一般有（）

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