A.適應性強
B.受政策影響大
C.對專業(yè)管理依賴強
D.不可移動性

A.取得項目地塊的公司的債權債務結構復雜，不適宜轉讓公司股權
B.取得項目地塊的公司另外開發(fā)了其他幾塊錢未交樓清算，不適宜轉讓公司股權
C.當地政府部門大力支持，能夠全力配合辦理土地轉讓變更的手續(xù)
D.項目公司無債務債權，土地權屬清晰無合作開發(fā)

A.有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權
B.在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權
C.股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他25%股東同意
D.特殊情況：國有股權的轉讓需要走產權交易程序

A.轉讓土地的轉讓主體是土地及在建工程，股權轉讓是項目公司股權
B.相對于土地轉讓，股權轉讓無過多限制性條件
C.相對于土地轉讓，股權轉讓較大可能暫不繳納土地增值稅及增值稅
D.相對于土地轉讓，股權轉讓風險較小

A.確定土地成本，尤其要注意對土地溢價進行準確判斷。
B.確定項目經濟指標既要注意指標總數無誤，也要確保規(guī)劃的業(yè)態(tài)合理。
C.確定工程成本，如有特殊因素影響工程成本，要根據實際情況據實調整。
D.確定開發(fā)方式，如果是合作開發(fā)，需要確定雙方的持股比例。