房地產(chǎn)估價(jià)章節(jié)練習(xí)(2020.01.08)

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1 根據(jù)房地產(chǎn)用途對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行分類，下列不屬于旅館房地產(chǎn)的有（）。

2.名詞解釋凈收益

也叫凈利潤(rùn)是指在利潤(rùn)總額中按規(guī)定交納了所得稅以后公司的利潤(rùn)留存，一般也稱為稅后利潤(rùn)或凈收入。

3.名詞解釋土地證發(fā)證機(jī)關(guān)

縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)《集體土地所有權(quán)證》，確認(rèn)集體土地所有權(quán)。

4.名詞解釋公共能耗費(fèi)

參考答案：是小區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用為公共能...

5 狹義的城市規(guī)模指城市人口規(guī)模，這里的人口是指（）。

6 根據(jù)基金的運(yùn)用方式，投資基金可以分為（）。

7.問(wèn)答題簡(jiǎn)述路線價(jià)法的基本原理。

參考答案：路線價(jià)法是根據(jù)土地價(jià)值隨街道距離增大遞減的原理，在特定街道上設(shè)定單價(jià)，依此單價(jià)配合深度百分率表及其他修正率表，用數(shù)學(xué)方法...

8 下列有關(guān)房地產(chǎn)“估價(jià)”和“評(píng)估”的異同，表述錯(cuò)誤的是（）。

9 建筑物折舊的求取發(fā)有（）。

10.名詞解釋估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是由估價(jià)目的決定的估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。