房地產(chǎn)估價(jià)章節(jié)練習(xí)(2019.11.21)

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1.名詞解釋一次性還本付息法

現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次性還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)內(nèi)的利息綜合。

2 金融杠桿對(duì)回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)的影響包括（）。

3.名詞解釋掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)

參考答案：掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件，在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接...

4 公開市場(chǎng)價(jià)值是指下列條件下最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格（）。

5.名詞解釋住宅的“全部產(chǎn)權(quán)”

是指按市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買的房屋，購(gòu)房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。

6 下列有關(guān)房地產(chǎn)征收、征用，表述正確的是（）。

7 下列有關(guān)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)，表述錯(cuò)誤的是（）。

8 下列有關(guān)估價(jià)目的的表述錯(cuò)誤的是（）。

9 路線價(jià)法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)（）用地的估價(jià)

10.名詞解釋失智癥老人

參考答案：因腦部受傷或疾病導(dǎo)致的漸進(jìn)性認(rèn)知功能退化，包括記憶力、注意力、語(yǔ)言能力和解題能力等的退化，嚴(yán)重時(shí)無(wú)法分辨人、事、時(shí)、地、...