不動產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2020.05.30)

來源：考試資料網(wǎng)

1 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在短時間內(nèi)評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，它適用于（）。

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2 下列不動產(chǎn)中，適用于用市場比較法進行價格評估的是（）。

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3 成本法所采用的“成本”是不動產(chǎn)重新建造時的完全價格，即指（）。

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4 通過求取估價對象在估價時點時的重置價格或重建價格，然后扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格的方法是（）。

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5 某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2％，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7％。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時收益價格為（）萬元。

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