房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(xí)(2019.08.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 采用市場比較法本別計算出4個可比實例的估價結(jié)果他們分別是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取綜合結(jié)果值若采用中位數(shù)法則綜合結(jié)果值應(yīng)為（）。

2 房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪得到的房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙是（）。

3 下列關(guān)于租金的表述中，錯誤的是（）。

4 按建筑物的層數(shù)分類，多層建筑指（）層的建筑。

5 （）是指在一定時期內(nèi)因出生和死亡因素的消長導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少，即出生人數(shù)與死亡人數(shù)的凈差值。

6 （）是以擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機(jī)械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。

7 將影響房地產(chǎn)價格因素分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素時，下列選項中屬于個別因素的有（）。

8.判斷題同一宗房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值。

9 最簡單且最容易理解的一種臨街深度價格遞減率，是（）。

10 引起房地產(chǎn)價格上升的原因主要有（）。