不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估判斷題每日一練(2020.05.31)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題交易情況修正是排除交易行為中的一些特殊因素所造成的可比實(shí)例成交價(jià)格偏差，將其成交價(jià)格修正為正常價(jià)格。

參考答案：正確

2.判斷題房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。

參考答案：正確

3.判斷題重新構(gòu)建價(jià)格是指企業(yè)或個(gè)人的實(shí)際耗費(fèi)，而是社會(huì)一般的公平耗費(fèi)，即實(shí)際成本。

參考答案：錯(cuò)誤

4.判斷題一般來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)會(huì)形成較多供給，引起房地產(chǎn)價(jià)格下降。

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題收益法是以求取不動(dòng)產(chǎn)純收益為途徑評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一種方法，它適用于有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)，由于它具有理論依據(jù)而應(yīng)用很廣，也適用于無(wú)收益的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)。

參考答案：錯(cuò)誤